4 Rue Marcelin Berthelot, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 23.3 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Marcelin Berthelot, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 122 mètres
- - Cenon à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 174 mètres
Ventes au 4 Rue Marcelin Berthelot
Les 2 ventes au 4 Rue Marcelin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcelin Berthelot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 4 Rue Marcelin Berthelot se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marcelin Berthelot se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Cenon et 27.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
