4 Rue Marguerite, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 2 725 €/m².
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marguerite, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 111 mètres
- - Cenon à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1534 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1530 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marguerite, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 4 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 4 Rue Marguerite se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marguerite par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marguerite se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Cenon et 32.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marguerite à Cenon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marguerite est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 4 Rue Marguerite à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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