2 bis Rue Mozart, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Mozart, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 327 mètres
- - Cenon à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 422 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 417 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Mozart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Mozart dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 2 bis Rue Mozart se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Mozart par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Mozart se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 12.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Mozart à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Mozart est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
