4 Rue Nelson Mandela, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 548 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nelson Mandela, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0965 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0959 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Tram A) à 33 mètres
- - Cenon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 240 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nelson Mandela, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 4 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 4 Rue Nelson Mandela se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nelson Mandela par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nelson Mandela se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 19.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nelson Mandela à Cenon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nelson Mandela est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
