22 Rue Pablo Picasso, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Pablo Picasso, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 654 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 413 mètres
Ventes au 22 Rue Pablo Picasso
Une vente a été recensée au 22 Rue Pablo Picasso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pablo Picasso, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 22 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 22 Rue Pablo Picasso se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pablo Picasso par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pablo Picasso se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Cenon et -35.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 22 Rue Pablo Picasso à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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