6 Rue Paul Cézanne, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Paul Cézanne, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J. Zay à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 908 mètres
- - Collège Jean Zay à 228 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 658 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Cézanne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 6 Rue Paul Cézanne se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Cézanne par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Paul Cézanne se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Cenon et -24.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 6 Rue Paul Cézanne à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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