2 Rue Paul Louis, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Louis, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Louis, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 14 mètres
- - Cenon à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Louis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Louis dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Louis par rapport à la voie
Sur Rue Paul Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 2 Rue Paul Louis se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Louis par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Louis se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 7.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Louis à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Louis est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
