2 Rue Pierre Bérégovoy, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°4 et du 6.64 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Bérégovoy, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
- 607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 225 mètres
- - Cenon à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 806 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 892 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 500 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Bérégovoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Bérégovoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Bérégovoy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Rue Pierre Bérégovoy se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Bérégovoy se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Cenon et 7.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Bérégovoy à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Bérégovoy est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
