40 Rue Pierre Bérégovoy, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°40 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pierre Bérégovoy, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Romain à 99 mètres
- - Cenon à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1207 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 986 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 793 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pierre Bérégovoy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pierre Bérégovoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pierre Bérégovoy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 40 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 40 Rue Pierre Bérégovoy se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Pierre Bérégovoy se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Cenon et 25.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pierre Bérégovoy à Cenon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pierre Bérégovoy est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
