32 Rue Raymond Lavigne, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Raymond Lavigne, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 427 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 764 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Raymond Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Raymond Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Raymond Lavigne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 32 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 32 Rue Raymond Lavigne se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Raymond Lavigne par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Raymond Lavigne se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Cenon et 25.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Raymond Lavigne à Cenon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Raymond Lavigne est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
