5 Rue René Michel, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Michel, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 44.37 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue René Michel, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 6 logements - 279 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 133 mètres
- - Cenon à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 133 mètres
Ventes au 5 Rue René Michel
Les 3 ventes au 5 Rue René Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Michel dans son marché local
Prix du 5 Rue René Michel par rapport à la voie
Sur Rue René Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 5 Rue René Michel se situe 44.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Michel par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue René Michel se situe 42.62 % en dessous de la moyenne de Cenon et -48.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 5 Rue René Michel à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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