18 Rue Sainte Marie, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sainte Marie, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entre-Deux-Mers à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 110 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 1412 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sainte Marie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 18 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 18 Rue Sainte Marie se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sainte Marie par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sainte Marie se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 8.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sainte Marie à Cenon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sainte Marie est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
