16 bis Allée Combelonge, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Allée Combelonge, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°16 ter et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 bis Allée Combelonge, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combelongue à 142 mètres
- - Gazinet Cestas à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 707 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Allée Combelonge
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Allée Combelonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Allée Combelonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Allée Combelonge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Allée Combelonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Allée Combelonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Allée Combelonge dans son marché local
Prix du 16 bis Allée Combelonge par rapport à la voie
Sur Allée Combelonge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 16 bis Allée Combelonge se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Allée Combelonge par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Allée Combelonge se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Cestas et -8.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 400 € au 16 bis Allée Combelonge à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 105 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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