Avenue du Professeur Fleming, 33610 Cestas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Professeur Fleming, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 674 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Avenue du Professeur Fleming
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Professeur Fleming dans son marché local
Prix Avenue du Professeur Fleming par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Professeur Fleming se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 9.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Professeur Fleming à Cestas
Le loyer moyen estimé Avenue du Professeur Fleming est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Professeur Fleming
Les ventes enregistrées Avenue du Professeur Fleming témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Professeur Fleming
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers-A à 234 mètres
- - Gazinet Cestas à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 2091 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 528 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 502 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Professeur Fleming
Adresses Avenue du Professeur Fleming
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Professeur Fleming, classées par tranches de numéros.
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