18 Allée Combelonge, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Combelonge, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°15 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 18 Allée Combelonge, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers-A à 181 mètres
- - Gazinet Cestas à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 653 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 611 mètres
Ventes au 18 Allée Combelonge
Une vente a été recensée au 18 Allée Combelonge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Combelonge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Allée Combelonge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Combelonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Combelonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Combelonge dans son marché local
Prix du 18 Allée Combelonge par rapport à la voie
Sur Allée Combelonge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 18 Allée Combelonge se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Combelonge par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Combelonge se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Cestas et 52.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
