23 Allée Combelonge, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Combelonge, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Allée Combelonge, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers-A à 213 mètres
- - Gazinet Cestas à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 791 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Combelonge
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Combelonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Combelonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Combelonge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Combelonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Combelonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Combelonge dans son marché local
Prix du 23 Allée Combelonge par rapport à la voie
Sur Allée Combelonge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 23 Allée Combelonge se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Combelonge par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Combelonge se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Cestas et 55.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
