2 Allée de Barboure, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Barboure, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Barboure, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 296 mètres
- - Gazinet Cestas à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1093 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1156 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Barboure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Barboure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Barboure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Barboure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Barboure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Barboure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Barboure dans son marché local
Prix du 2 Allée de Barboure par rapport à la voie
Sur Allée de Barboure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 2 Allée de Barboure se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Barboure par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Barboure se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Cestas et -0.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 100 € au 2 Allée de Barboure à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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