22 Allée de Maguiche, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de Maguiche, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 22 Allée de Maguiche, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blayais-R à 428 mètres
- - Gazinet Cestas à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 435 mètres
Ventes au 22 Allée de Maguiche
Une vente a été recensée au 22 Allée de Maguiche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de Maguiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de Maguiche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Maguiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Maguiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de Maguiche dans son marché local
Prix du 22 Allée de Maguiche par rapport à la voie
Sur Allée de Maguiche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 22 Allée de Maguiche se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de Maguiche par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de Maguiche se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 78.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
