35 Allée de Maguiche, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée de Maguiche, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°37 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 35 Allée de Maguiche, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blayais-R à 560 mètres
- - Gazinet Cestas à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée de Maguiche
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée de Maguiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée de Maguiche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Allée de Maguiche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée de Maguiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée de Maguiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée de Maguiche dans son marché local
Prix du 35 Allée de Maguiche par rapport à la voie
Sur Allée de Maguiche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 35 Allée de Maguiche se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée de Maguiche par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée de Maguiche se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Cestas et 67.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
