42 Allée de Maguiche, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allée de Maguiche, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°44 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 42 Allée de Maguiche, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blayais-R à 575 mètres
- - Gazinet Cestas à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Allée de Maguiche
Aucune vente n'a été recensée au 42 Allée de Maguiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allée de Maguiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allée de Maguiche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allée de Maguiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allée de Maguiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée de Maguiche dans son marché local
Prix du 42 Allée de Maguiche par rapport à la voie
Sur Allée de Maguiche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 42 Allée de Maguiche se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée de Maguiche par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Allée de Maguiche se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Cestas et 67.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
