22 Allée des Avérans, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Avérans, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Allée des Avérans, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougnet à 642 mètres
- - Gazinet Cestas à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Avérans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Avérans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Avérans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Avérans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Avérans dans son marché local
Prix du 22 Allée des Avérans par rapport à la voie
Sur Allée des Avérans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 22 Allée des Avérans se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Avérans par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Avérans se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Cestas et -6.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 22 Allée des Avérans à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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