2 Allée des Trides, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Trides, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Allée des Trides, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougnet à 252 mètres
- - Gazinet Cestas à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Trides
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Trides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Trides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Trides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Trides dans son marché local
Prix du 2 Allée des Trides par rapport à la voie
Sur Allée des Trides, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Allée des Trides se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Trides par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Trides se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 11.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 550 € au 2 Allée des Trides à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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