Avenue des Pratviels, 33610 Cestas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Pratviels, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 946 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Pratviels dans son marché local
Prix Avenue des Pratviels par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Pratviels se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 32.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Pratviels à Cestas
Le loyer moyen estimé Avenue des Pratviels est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Pratviels
Les ventes enregistrées Avenue des Pratviels témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Pratviels
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 123 mètres
- - Gazinet Cestas à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 2030 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 302 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Pratviels
Adresses Avenue des Pratviels
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Pratviels, classées par tranches de numéros.
