2 Allée du Carretey, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Carretey, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Carretey, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 428 mètres
- - Gazinet Cestas à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 865 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Carretey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Carretey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Carretey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Carretey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Carretey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Carretey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Carretey dans son marché local
Prix du 2 Allée du Carretey par rapport à la voie
Sur Allée du Carretey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 2 Allée du Carretey se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Carretey par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Carretey se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Cestas et -20 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 000 € au 2 Allée du Carretey à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.
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