12 Allée du Rouquet, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Rouquet, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Allée du Rouquet, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougnet à 134 mètres
- - Gazinet Cestas à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 465 mètres
Ventes au 12 Allée du Rouquet
Une vente a été recensée au 12 Allée du Rouquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Rouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Rouquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Rouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Rouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Rouquet dans son marché local
Prix du 12 Allée du Rouquet par rapport à la voie
Sur Allée du Rouquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 12 Allée du Rouquet se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Rouquet par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Rouquet se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Cestas et 59.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
