13 Allée du Rouquet, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Rouquet, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Allée du Rouquet, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougnet à 101 mètres
- - Gazinet Cestas à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Rouquet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Rouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Rouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Rouquet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Rouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Rouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Rouquet dans son marché local
Prix du 13 Allée du Rouquet par rapport à la voie
Sur Allée du Rouquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 13 Allée du Rouquet se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Rouquet par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée du Rouquet se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Cestas et 58.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
