2 Avenue Camelinat, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Camelinat, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Camelinat, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Réjouits.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pieces De Choisy à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Réjouit à 1197 mètres
- - Ecole élémentaire Réjouit à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Camelinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Camelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Camelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Camelinat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Camelinat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Camelinat par rapport à la voie
Sur Avenue Camelinat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 2 Avenue Camelinat se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Camelinat par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Camelinat se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 17.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 750 € au 2 Avenue Camelinat à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 697 € si le professionnel les prend en charge.
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