32 Avenue de l'Estelle, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de l'Estelle, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 32 Avenue de l'Estelle, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 221 mètres
- - Gazinet Cestas à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 957 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de l'Estelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de l'Estelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de l'Estelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de l'Estelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de l'Estelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de l'Estelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de l'Estelle dans son marché local
Prix du 32 Avenue de l'Estelle par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Estelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 32 Avenue de l'Estelle se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de l'Estelle par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de l'Estelle se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Cestas et 38.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
