32 Avenue de Toquetoucau, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Toquetoucau, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 32 Avenue de Toquetoucau, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Écarts Ruraux.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lou Licot-R à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Toquetoucau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Toquetoucau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Toquetoucau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Toquetoucau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Toquetoucau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Toquetoucau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Toquetoucau dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Toquetoucau par rapport à la voie
Sur Avenue de Toquetoucau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 32 Avenue de Toquetoucau se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Toquetoucau par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Toquetoucau se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Cestas et 48.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
