13 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazinet Nord-A à 77 mètres
- - Gazinet Cestas à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 1423 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 1341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 13 Avenue de Verdun se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Verdun par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Verdun se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 7.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 13 Avenue de Verdun à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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