23 bis Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°23 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 23 bis Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 3 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazinet Nord-A à 172 mètres
- - Gazinet Cestas à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 1327 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 1246 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 23 bis Avenue de Verdun se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de Verdun par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue de Verdun se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Cestas et 67.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
