25 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Verdun, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 a et de 0.05 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gazinet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0346 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazinet Nord-A à 198 mètres
- - Gazinet Cestas à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 2362 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1302 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 1220 mètres
Ventes au 25 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 25 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 25 Avenue de Verdun se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Verdun se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 0.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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