44 b Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Avenue de Verdun, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°44 t et de 5.19 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 b Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers-A à 243 mètres
- - Gazinet Cestas à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1997 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 835 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 746 mètres
Ventes au 44 b Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 44 b Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 44 b Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 44 b Avenue de Verdun se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Avenue de Verdun par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 b Avenue de Verdun se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Cestas et 3.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 b Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 44 b Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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