18 Avenue des Saules, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Saules, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°3 et du 1.49 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 18 Avenue des Saules, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins-R à 101 mètres
- - Gazinet Cestas à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 1141 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Saules, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Saules dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Saules par rapport à la voie
Sur Avenue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 18 Avenue des Saules se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Saules par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Saules se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Cestas et 52.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
