44 Avenue du Colonel Saldou, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Colonel Saldou, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 44 Avenue du Colonel Saldou, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Mano.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mano-R à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 959 mètres
- - Ecole maternelle Les Pierrettes à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Colonel Saldou
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Colonel Saldou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Colonel Saldou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Colonel Saldou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Colonel Saldou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Colonel Saldou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Colonel Saldou dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Colonel Saldou par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Saldou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 44 Avenue du Colonel Saldou se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Colonel Saldou par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Colonel Saldou se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Cestas et 64.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
