2 Avenue du Pré aux Clercs, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pré aux Clercs, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Avenue du Pré aux Clercs, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Réjouits.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De L'arriga-A à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Réjouit à 949 mètres
- - Ecole élémentaire Réjouit à 1022 mètres
Ventes au 2 Avenue du Pré aux Clercs
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Pré aux Clercs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pré aux Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Pré aux Clercs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pré aux Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pré aux Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pré aux Clercs par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré aux Clercs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 2 Avenue du Pré aux Clercs se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pré aux Clercs par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Pré aux Clercs se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 83.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
