22 Avenue Saint-nicolas, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Avenue Saint-nicolas, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Saint-nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 22 Avenue Saint-nicolas se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint-nicolas par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Saint-nicolas se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Cestas et 47.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
