1 Chemin Bellemer, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Bellemer, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Chemin Bellemer, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 93 mètres
- - Gazinet Cestas à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 340 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Bellemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Bellemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Bellemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Bellemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Bellemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Bellemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Bellemer dans son marché local
Prix du 1 Chemin Bellemer par rapport à la voie
Sur Chemin Bellemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 1 Chemin Bellemer se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Bellemer par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin Bellemer se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Cestas et -5.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 450 € au 1 Chemin Bellemer à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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