32 Chemin de Guitayne, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Guitayne, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Chemin de Guitayne, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Mano.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mano-R à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 940 mètres
- - Ecole maternelle Les Pierrettes à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Guitayne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Guitayne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Guitayne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Guitayne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Guitayne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Guitayne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Guitayne dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Guitayne par rapport à la voie
Sur Chemin de Guitayne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 32 Chemin de Guitayne se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Guitayne par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Guitayne se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Cestas et 3.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 32 Chemin de Guitayne à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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