2 Chemin de la Hourque, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Hourque, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de la Hourque, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gazinet - Arrivée-A à 539 mètres
- - Gazinet Cestas à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1382 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 371 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Hourque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Hourque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Hourque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Hourque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Hourque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Hourque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Hourque dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Hourque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Hourque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 2 Chemin de la Hourque se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Hourque par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Hourque se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 10.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 250 € au 2 Chemin de la Hourque à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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