2 Chemin de Lou Perpet, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Lou Perpet, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Lou Perpet, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bellevue-Trigan.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trigan-R à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Réjouit à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire Réjouit à 1161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Lou Perpet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Lou Perpet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lou Perpet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lou Perpet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Lou Perpet dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Lou Perpet par rapport à la voie
Sur Chemin de Lou Perpet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 2 Chemin de Lou Perpet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Lou Perpet par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Lou Perpet se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Cestas et 1.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 400 € au 2 Chemin de Lou Perpet à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 330 € si le professionnel les prend en charge.
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