2 Chemin de Pujau, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Pujau, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², identique à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Pujau, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade-R à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Pujau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Pujau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Pujau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Pujau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Pujau dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Pujau par rapport à la voie
Sur Chemin de Pujau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 2 Chemin de Pujau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Pujau par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Pujau se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 10.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Pujau à Cestas
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Pujau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 250 € au 2 Chemin de Pujau à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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