3 Chemin de Pujau, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Pujau, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Pujau, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 3 logements - 5 locaux - 673 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade-R à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 384 mètres
Ventes au 3 Chemin de Pujau
Les 3 ventes au 3 Chemin de Pujau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Pujau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Pujau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Pujau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Pujau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Pujau dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Pujau par rapport à la voie
Sur Chemin de Pujau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 3 Chemin de Pujau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Pujau par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Pujau se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 22.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Pujau à Cestas
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Pujau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
