35 bis Chemin de Pujau, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Chemin de Pujau, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Chemin de Pujau, 33610 Cestas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Chemin de Pujau
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Chemin de Pujau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Chemin de Pujau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Chemin de Pujau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin de Pujau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin de Pujau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Chemin de Pujau dans son marché local
Prix du 35 bis Chemin de Pujau par rapport à la voie
Sur Chemin de Pujau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 35 bis Chemin de Pujau se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Chemin de Pujau par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Chemin de Pujau se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 25.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Chemin de Pujau à Cestas
Le loyer moyen estimé au 35 bis Chemin de Pujau est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
