19 Chemin de Seguin, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de Seguin, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°17 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Chemin de Seguin, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin de Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin de Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin de Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin de Seguin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de Seguin dans son marché local
Prix du 19 Chemin de Seguin par rapport à la voie
Sur Chemin de Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 19 Chemin de Seguin se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de Seguin par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Chemin de Seguin se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Cestas et -9.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 600 € au 19 Chemin de Seguin à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 070 € si le professionnel les prend en charge.
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