34 Chemin Derratier, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin Derratier, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 34 Chemin Derratier, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 282 mètres
- - Gazinet Cestas à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 998 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin Derratier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin Derratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin Derratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin Derratier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin Derratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin Derratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin Derratier dans son marché local
Prix du 34 Chemin Derratier par rapport à la voie
Sur Chemin Derratier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 34 Chemin Derratier se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin Derratier par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin Derratier se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Cestas et 31.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
