9 Chemin des Magnans, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Chemin des Magnans, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gazinet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 887 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins-R à 212 mètres
- - Gazinet Cestas à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 1230 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 1157 mètres
Ventes au 9 Chemin des Magnans
Les 0 ventes au 9 Chemin des Magnans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Magnans dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Magnans par rapport à la voie
Sur Chemin des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 9 Chemin des Magnans se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Magnans par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Magnans se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 0.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Chemin des Magnans
Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin des Magnans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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