2 Clos de la Segue, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de la Segue, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de la Segue, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougnet à 134 mètres
- - Gazinet Cestas à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de la Segue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de la Segue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de la Segue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de la Segue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Segue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Segue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de la Segue dans son marché local
Prix du 2 Clos de la Segue par rapport à la voie
Sur Clos de la Segue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 2 Clos de la Segue se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de la Segue par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de la Segue se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Cestas et -0.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Clos de la Segue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 182 050 € au 2 Clos de la Segue à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
