8 Clos Malores, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Clos Malores, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Clos Malores, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougnet à 310 mètres
- - Gazinet Cestas à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Clos Malores
Aucune vente n'a été recensée au 8 Clos Malores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos Malores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos Malores, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos Malores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos Malores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos Malores dans son marché local
Prix du 8 Clos Malores par rapport à la voie
Sur Clos Malores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 8 Clos Malores se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos Malores par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos Malores se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Cestas et 1.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 850 € au 8 Clos Malores à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 646 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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