4 Impasse du Pioc, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Pioc, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse du Pioc, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Mano.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melle De La Harpe-R à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierrettes à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Pioc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Pioc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Pioc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Pioc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Pioc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Pioc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Pioc dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Pioc par rapport à la voie
Sur Impasse du Pioc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 4 Impasse du Pioc se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Pioc par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Pioc se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 4.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 650 € au 4 Impasse du Pioc à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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